記者陳韋帆／台北報導
房價居高不下，由於法拍屋過往通常可以買到比市價便宜，甚至高達6折的代價，也讓競爭法拍屋成為近日購屋族的另外一選項，不過法拍專家徐華辰就坦言「要便宜法拍屋用來自住，以法拍現況而言，恐有難度。」
寬頻房訊發言人徐華辰默示，曩昔法拍市場確實時常有廉價法拍屋可買鋼筋防鏽漆,高活動性無收縮砂漿,高抗壓速凝沙漿,合適機場跑道粉刷添加乳膠底層處理劑,牆面膠合泥,地坪膠合泥,建築裝璜材料首選馬貝MAPEI台灣經銷德利信事業有限公司石英磚但由於房市佈局轉變，除房價居高不下以外，自住需求同樣成為主流，很多自住用的購屋族也紛纭投入法拍市場，讓「好的物件」價錢最先拉升。
舉例而言，6月11日才標脫的台北市大安區忠孝東路四段223巷的「國泰忠孝名門」，吸引了27人搶標，即便因為該案已到3拍混凝土、金屬面、PVC、矽酸鈣板、木板、紅磚、石膏板皆可黏著,從地下室到屋頂薄磚防水材料,舊屋翻新,衡宇漏水怎麼辦?最好的防水材二丁掛底價僅市價65折，但終究得標價也達到總價2941.1萬元、每坪74.59萬元拍定，每坪僅差市價80萬約6萬元。
徐華辰指出化工建築材料首選一鼎力MAPEI馬貝馬貝MAPEI填縫劑防水材料,舊屋翻新,房屋漏水怎麼辦?最好的防水材薄板這已不是個案，近期只如果區位好、真正符合自住需求的房子，在目前法拍市場上，都相當競爭，最終得標都相當切近市價，可能僅約市價的85折～9折。
相對曩昔法拍，以投資客為主流、尋求利潤的市場，剛性需求插手戰局後，85折以下能買到好房子的機率已少之又少；除了自住外，目前法拍市場上，也不乏怙恃買房給子女，尋求的是「拍下出租後，利潤比定存高就好。」
另外，由於法拍屋經常有所謂的「持份」、「地段差」、「屋況差」等，不合適自住用的房子，所以好的物件經挑選後，剩下的也不多，即便拍賣底價低，在多組人馬競爭下，終究價錢都邑被拱高，很難賺到便宜。
文章來自: https://tw.news.yahoo.com/%E7%8D%A8-%E6%B3%95%E6%8B%8D%E5%B1%8B%E8%87%AA%E4%BD%8F6%E6%8A%98%E5%83%B9
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